Geschakelde woning te koop in Meliana

€549.000

Geschakelde woning te koop in Meliana

€549.000

Geschakelde woning
Woningtype

3
Slaapkamers

2
Badkamers

456 m²
Area Size

m²
Perceel m²

Beschrijving van de woning

Referentie: DP-25-lcgv-2235

Karakteristieke herenhuis met 456 m² en uitbreidingsmogelijkheden — Meliana, Valencia

Zoek je een woning met karakter én groeipotentieel in een goed bereikbare voorstad van Valencia? Dit indrukwekkende herenhuis uit 1962 in Meliana biedt jou maar liefst 456 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen, én de unieke mogelijkheid om twee extra bouwlagen toe te voegen.

BEGANE GROND
Op de begane grond betreed je een royale woon-eetkamer met veel lichtinval, een aparte keuken en directe toegang tot een balkon. De traditionele architectuur is met zorg behouden en gecombineerd met praktische voorzieningen zoals ingebouwde kasten en individuele elektrische verwarming.

BOVENVERDIEPINGEN
De woning telt drie ruime tweepersoons slaapkamers en twee complete badkamers. Daarnaast is er een heerlijk terras waar je kunt genieten van het mediterrane klimaat. Een bijzonder hoogtepunt is de bovenste verdieping: een open ruimte van maar liefst 141 m², perfect als extra wooneenheden, kantoor, atelier of speelruimte voor het hele gezin.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1962
456 m² bebouwde oppervlakte
3 slaapkamers en 2 badkamers
Parkeerplaats inbegrepen
Berging
Ingebouwde kasten
Individuele elektrische verwarming
Airconditioning
Balkon en terras
Oost-oriëntatie voor optimaal ochtendlicht
Uniek: vergund voor twee extra bouwlagen en mogelijkheid tot splitsing per verdieping

LIGGING — Meliana, Valencia

Meliana ligt op slechts tien minuten rijden van het bruisende centrum van Valencia en is uitstekend bereikbaar via metrostation Meliana (Lijn 3). De wijk biedt alle voorzieningen binnen handbereik: scholen zoals Colegio Sagrado Corazón de Jesús en CEIP El Crist, supermarkten Consum en Mercadona, en groene recreatiegebieden zoals Parque de la Generalitat. Vliegveld Valencia (VLC) ligt op 15 kilometer afstand.

Neem vandaag nog contact op met Makelaar Valencia voor meer informatie of een bezichtiging. Ons team staat voor je klaar vanuit onze kantoren in Valencia en Moraira — wij begeleiden je van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht.

Makelaar Valencia is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen in Valencia Stad en omgeving mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 10% overdrachtsbelasting (bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten, een regionaal geldende 3% makelaarscommissie (excl. 21% BTW) en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD).

Let op: bij woningen boven €1.000.000 is er sprake van 11% overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Ref: DP-25-lcgv-2235
Woningtype: Geschakelde woning
Prijs: €549.000
Bebouwd: 456 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

Pluspunten

Locatie van de woning (bij benadering)

De locatie op de kaart is alleen bedoeld ter indicatie en geeft geen exacte locatie aan. Op de kaart zie je de dichtstbijzijnde plaats waar de woning zich bevindt. Voor meer informatie kun je contact opnemen via het contactformulier.