English
Als makelaar weten we dat het maar wat lastig is om één specifieke wijk aan te wijzen als beste wijk. Wat voor de één de ideale wijk is, is voor de ander namelijk weer te druk, of juist te rustig, of er is iets anders dat er uitspringt of ontbreekt. Geen zorgen, wij hebben de beste wijken in Valencia stad voor je op een rij gezet. Of je hier nu gaat kopen, huren of gewoon op ontdekkingstocht gaat, dit is de gids volgens de lokale makelaar én inwoner.
Districten en wijken in Valencia
Valencia stad is opgedeeld in 19 districten en deze zijn weer onderverdeeld in 88 wijken (barrios). Elk district heeft zijn eigen karakter en kenmerken en natuurlijk ook zijn eigen prijskaartje.
N.B. Prijzen zijn gebaseerd op de beschikbare informatie op het moment van schrijven, september 2024.
1. Ruzafa (Eixample)
Niet heel verrassend beginnen we deze lijst met Ruzafa, de wijk waar wij zelf gevestigd zijn met ons hoofdkantoor. Ruzafa, gelegen in het district Eixample, is één van de hipste wijken van Valencia en inmiddels al enkele jaren een geliefde wijk om te wonen. Hier vind je een mix van lokale bewoners en toeristen. De appartementen zijn meestal geverfd in pastel- of felle kleuren en in de straten vind je boetiekjes, terrasjes en restaurants. Daarnaast is Ruzafa ook het epicentrum van het nachtleven met tal van bars en clubs. Hoewel de prijzen zijn gestegen door de toenemende populariteit, blijft deze buurt een van de levendigste plekken om te wonen.
Gemiddelde prijs per m² in Ruzafa: € 4.053,-
Gemiddelde waarde van een woning in Ruzafa: € 483.724,-
2. El Carmen (Ciutat Vella)
Geef je meer de voorkeur aan de ‘Ciutat Vella’, oftewel de historische binnenstad van Valencia, dan is de wijk El Carmen een goede wijk om te ontdekken. De smalle, kronkelende straatjes, gekleurde gevels en het feit dat veel straten alleen voor voetgangers toegankelijk zijn, maakt El Carmen tot een geliefde wijk om te wonen, of om rond te dwalen. El Carmen is een toeristisch gebied met vele restaurants en terrassen, maar ondanks dit gegeven vind je er soms nog rustige straatjes waar je bijna niks merkt van de drukte.
Gemiddelde prijs per m² in El Carmen: € 3.335,-
Gemiddelde waarde van een woning in El Carmen: € 335.897,-
3. Arrancapins (Extramurs)
Als klanten ons vragen naar een wijk die niet in het toeristische gebied ligt, maar wel dicht bij het centrum is en waar voornamelijk Spanjaarden wonen, raden we meestal Arrancapins aan. Deze wijk ligt in het district Extramurs, direct aan het district Ciutat Vella en dus zeer dicht bij hartje centrum Valencia. Arrancapins kenmerkt zich door brede straten en enkele grote pleinen, waar doorgaan veel (Spaans) leven te vinden is. Je hoeft de wijk ook zeker niet te verlaten voor goede koffie, een gezellig terras of de dagelijkse boodschappen.
Gemiddelde prijs per m² in Arrancapins: € 3.030,-
Gemiddelde waarde van een woning in Arrancapins: € 384.422,-
4. Cabanyal (Poblats Maritims)
Liefhebbers van het strand en de zee zitten natuurlijk sowieso wel goed in een stad als Valencia, maar wil je echt op loopafstand van het strand zitten, dan is Cabanyal een goede wijk. Het is een oude visserswijk, wat je terugziet in de gekleurde huisjes. Veel van deze huizen zijn behouden in zijn originele stijl, al dan niet gerenoveerd. Ook staan er nog veel panden te koop die wel een renovatie kunnen gebruiken, dus ben je op zoek naar een opknapper, dan kun je die hier zeker vinden. Doordat er nog vele renovatieprojecten te vinden zijn, ligt de gemiddelde huizenprijs ook laag, maar dit is dus een gemiddelde. Verwacht een hogere prijs wanneer de woning al helemaal gerenoveerd en instapklaar is.
Gemiddelde prijs per m² in Cabanyal: € 2.825,-
Gemiddelde waarde van een woning in Cabanyal: € 260.157,-
5. Gran Via / Canovas (Eixample)
Direct naast Ruzafa, gescheiden door de ‘palmbomenstraat’ Avinguda del Regne, ligt de wijk Gran Via. Deze wijk is wat statiger qua gebouwen dan Ruzafa. Ook zijn de straten breder en er is meer groen. Wat de wijken gemeen hebben is het uitgebreide aanbod aan restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Gran Via wordt in de volksmond vaak Canovas genoemd, wat verwijst naar het plein Plaza de Cánovas del Castillo, waar veel levendigheid te vinden is. De huizenprijzen zijn in deze wijk iets hoger. Dit doordat het een chiquere wijk is, maar het zit hem ook in de grootte van de huizen; over het algemeen vind je er ruime appartementen.
Gemiddelde prijs per m² in Gran Via: € 4.894,-
Gemiddelde waarde van een woning in Gran Via: € 624.819,-
6. El Pla del Remei (Eixample)
We blijven nog even in het district Eixample en in het luxe segment. We krijgen regelmatig de vraag wat nou de duurste en meest exclusieve wijk van Valencia is en we zullen dan als eerste El Pla del Remei noemen, oftewel de wijk rondom Mercado de Colon. In deze wijk vind je mooie gebouwen met imposante gevels en de huizen zijn ook weer wat ruimer. In El Pla del Remei vind je diverse boetiekjes en speciaalzaken en ook enkele café’s en restaurants. Toch is het in deze wijk relatief rustig, zeker als je je bedenkt dat je aan weerszijde het bruisende leven hebt met aan de ene kant de drukke winkelstraat Calle Colon en aan de andere kant de wijk Gran Via.
Gemiddelde prijs per m² in El Pla del Remei: € 4.928,-
Gemiddelde waarde van een woning in El Pla del Remei: € 828.671,-
7. Monteolivete (Quatre Carreres)
Als het district Eixample je aanspreekt, maar je hebt een ander budget in gedachten of zoekt gewoon een rustigere plek, dan zijn er twee uitstekende opties in het aangrenzende district Quatre Carreres: Monteolivete en En Corts. We beginnen met Monteolivete, welke een ideale ligging heeft precies tussen Eixample en de Stad van de Kunsten en Wetenschappen. Dat heeft natuurlijk als bonus dat je zo het Turia-park inloopt- of fietst.
Gemiddelde prijs per m² in Monteolivete: € 2.707,-
Gemiddelde waarde van een woning in Monteolivete: € 293.826,-
8. En Corts (Quatre Carreres)
En Corts grenst direct aan Monteolivete, en aan de bruisende wijk Ruzafa. Het is net als Monteolivete een rustige wijk, je vindt hier ook iets meer hoge appartementcomplexen. En Corts ligt dicht bij uitvalswegen om de stad uit te rijden, waardoor het een geliefde wijk is voor mensen die buiten de stad werken. Hierdoor is het meteen ook een uitstekende wijk voor verhuur! Verder is het Parc Central op een steenworp afstand, welke in de komende jaren één van de belangrijkste bestemmingsplannen van Valencia heeft.
Gemiddelde prijs per m² in En Corts: € 2.623,-
Gemiddelde waarde van een woning in En Corts: € 247.819,-
9. Patraix (Patraix)
Zoek je de rust van een Spaans dorp, zonder de stad echt te verlaten, dan is Patraix een goede wijk om te ontdekken. Patraix is tot 1870 een onafhankelijke gemeente geweest, wat meteen verklaart waarom er nog steeds het gevoel van een dorp hangt. Er is een kerk, een overdekte markt en een dorpsplein met natuurlijk terrassen. Het rustige Spaanse leven trekt hier aan je voorbij. En wil je drukte? Dan loop je naar Valencia centrum!
Gemiddelde prijs per m² in Patraix: € 2.708,-
Gemiddelde waarde van een woning in Patraix: € 295.601,-
10. Marxalenes, Morvedre, Trinitat (La Saïdia)
Een drie-in-één om niet over te slaan in de zoektocht naar goede wijken in Valencia: Marxalenes, Movredre en Trinitat, gelegen in het district La Saïdia. Deze drie wijken liggen naast elkaar aan de noordkant van Valencia’s historisch centrum, gescheiden door het Turia-park. Hier heb je dus én het Turia-park dat aangrenst, én als je dat Turia-park oversteekt ben je al in Valencia centrum. Bovendien grenst aan Trinitat ook nog eens het park Jardin del Vivers, wat niet alleen een mooie plek is om tot rust te komen, maar waar zomers ook evenementen worden gehouden.
Gemiddelde prijs per m² in La Saïdia: € 2.637,-
Gemiddelde waarde van een woning in La Saïdia: € 257.662,-
11. Campanar
Heel anders dan bovengenoemde wijken, maar zeker één om te noemen. Want hoewel Campanar bekend staat om de vele woontorens, betekent dit ook dat dit dé wijk is om te zoeken naar appartementen die voldoen aan deze kenmerken binnen het complex: ✔️een zwembad, ✔️een padelbaan, ✔️een fitnessruimte. Daarbij is Campanar dicht bij het Turia-park en goed verbonden met het stadscentrum.
Gemiddelde prijs per m² in Campanar: € 3.461,-
Gemiddelde waarde van een woning in Campanar: € 448.604,-
Genoeg wijken in Valencia stad om te ontdekken! Naast deze wijken, die we vaak aanbevelen aan onze klanten, zijn er natuurlijk nog vele andere wijken in de stad die perfect kunnen aansluiten op je wensen. Andere goede wijken in Valencia zijn bijvoorbeeld La Petxina, La Roqueta, Benicalap en El Grau. Het ligt er maar net aan wat belangrijk voor je is! Vul een Zoekservice in met die wensen die je hebt en wij denken graag met je mee.
Zoek je meer iets in de randgemeenten van Valencia stad? Bekijk dan dit blog.
Bron: Fotocasa
