Je wilt een huis kopen in Valencia. Dus je springt het vliegtuig/de auto in en gaat huizen bezichtigen. Toch? Fout! Een slimme koper gaat bedachtzaam te werk en krijgt daardoor het beste huis. Wij vertellen wat je moet doen – en vooral ook wat je niet moet doen – als je huizen in Valencia wilt gaan bezichtigen als een pro.
Bezichtigen in Valencia? Als je op de volgende vier vragen ¨ja¨ kunt antwoorden, ben je er klaar voor:
- Ben je al bekend in de omgeving?
- Heb je jouw wensen op een rij?
- Ben je koopklaar?
- Ben je bekend met de beste en slechtste periode om te bezichtigen?
Kun je nog niet alles met een ‘ja’ beantwoorden, of heb je meer duidelijkheid nodig? Geen zorgen, wij gaan er in dit blog uitgebreid op in.
Ben je al bekend in de omgeving?
Wij zeggen altijd: de locatie is het allerbelangrijkste. Daarom vragen wij altijd eerst of je al eens eerder bent geweest. Zo niet, ga dan zeker op verkenning in de omgeving. Dit is sowieso een heel leuk onderdeel van het hele proces!
Weet je nog helemaal niet waar in Spanje je voorkeur naar uitgaat? Wellicht helpt het blog Beste locatie om een huis te kopen in Spanje je op weg.
Heb je jouw wensen op een rij?
Zodra de locatie helder is, komen ook de wensen voor het huis in beeld. Nieuwbouw, of renovatieproject? Balkon of terras? Extra’s, zoals uitzicht of een zwembad? Laat het ons alvast weten in een Zoekservice, zodat wij jou als koper nog beter kunnen helpen.
Ben je koopklaar?
Koopklaar zijn betekent dat je de belangrijkste stappen vooraf al geregeld hebt:
- Budget & financiering: weet exact hoeveel je kunt besteden, inclusief bijkomende kosten (ca. 12–14% bovenop de aankoopprijs). Financiering nodig? Reken voor de aanvraag van een hypotheek in Valencia ongeveer vier weken.
- Betaling paraat: binnen één maand moet je 10% van de koopsom kunnen betalen.
- NIE-nummer: zonder dit fiscale nummer kun je geen woning aankopen (dit kunnen wij altijd met een volmacht via de advocaat snel regelen).
- Spaanse bankrekening: nodig voor betalingen en officiële documenten.
- Documenten in orde: denk aan identiteitsbewijs, inkomensgegevens en, bij financiering, een voorlopige goedkeuring van de bank.
Ben je koopklaar, dan kun je direct een reserveringscontract tekenen als je de juiste woning vindt. Zo voorkom je dat een ander je voor is.
De beste tijd om een huis in Valencia te bezichtigen
Ben je koopklaar? Dan is het tijd voor de bezichtigingsreis. Maar timing is belangrijk: niet elke periode van het jaar is even geschikt.
De beste momenten om huizen te bezichtigen in Valencia zijn na Driekoningen (6 januari) tot en met juli (met uitzondering van de Fallas-periode) en vanaf september tot Kerst. Het weer is dan aangenaam, makelaars en verkopers zijn goed bereikbaar en je krijgt de stad en regio op haar best te zien.
Wanneer kun je beter niet gaan?
Plan je bezichtigingsreis in Valencia niet tijdens:
- Fallas (15 – 19 maart, inclusief de week ervoor): de hele stad staat op z’n kop, afspraken zijn vrijwel onmogelijk.
- Paasweekend (donderdag tot en met maandag): dit wordt in Spanje gevierd onder de naam Semana Santa. Bedrijven zijn gesloten.
- Augustus: veel Spanjaarden zijn met vakantie, ook makelaars en verkopers. Bovendien is het de warmste maand van het jaar en, vanwege die vakanties, ook minder bruisend.
- Kerstvakantie (24 december tot en met 6 januari): bedrijven zijn gesloten en er gebeurt weinig in de vastgoedmarkt.
- Weekenden: het weekend is heilig voor de Valencianen – dan genieten zij graag van het leven (en we geven ze geen ongelijk). Plan je bezichtigingsreis dus altijd met doordeweekse dagen erbij.
Verder zijn er nog meer nationale en regionale feestdagen in Valencia en Spanje om rekening mee te houden, maar dit zijn in ieder geval de belangrijkste.
Stem je reis af met de makelaar
Heb je een periode in gedachten? Laat het ons weten! Wij kunnen je direct vertellen of het samenvalt met een van die feestdagen, plus wij kunnen zo onze beschikbaarheid op die van jou afstemmen. Vervolgens kunnen wij aan de slag om een mooi programma samen te stellen, zodat jij hopelijk ook echt met dat voorlopig koopcontract terugkeert van je reis.
Veel gestelde vragen over huis bezichtigen in Valencia
Kun je een huis in Valencia bezichtigen als je niet koopklaar bent?
In Valencia (en heel Spanje) is kopen onder voorbehoud van financiering niet gebruikelijk. Dat betekent dat een huis bezichtigen geen zin heeft als je niet koopklaar bent.
Waarom is het slim een bezichtigingsreis te plannen in Valencia?
Jouw makelaar kan dan een programma voor je samenstellen, zodat je op een dag – of meerdere dagen – meerdere huizen kunt zien. In Spanje kennen ze geen exclusiviteit van woningen, dus voor één huis het vliegtuig in stappen is een risico: het kan verkocht worden terwijl jij nog onderweg bent!
Kun je met één makelaar meerdere huizen bezichtigen in Valencia?
Jazeker, dat is het voordeel van geen exclusiviteit: Makelaar Valencia kan als aankoopmakelaar bijna het hele aanbod laten zien, zonder dat je jouw gegevens bij allerlei partijen hoeft achter te laten. Dit kost je als koper niks extra bovenop de normale kosten, maar biedt wel enorm veel voordelen.
