Ref: DP-85-vlc-ls1350ls

Een gebouw in het hart van Cabanal. Op een steenworp afstand van de zee ademt dit gebouw de essentie van een mediterrane wijk, met geschiedenis in de muren en een toekomst in elke hoek. Een flexibele structuur voor verschillende levensstijlen of investeringsplannen. Vrijwel het gehele gebouw is te koop, verdeeld over drie verdiepingen en met de mogelijkheid tot maximaal vijf onafhankelijke appartementen: Begane grond (83 m²): Met restauratievergunning. Ideaal als commerciële ruimte, studio of toekomstige woning met directe toegang vanaf de straat, het was oorspronkelijk een woning. Te renoveren. Eerste verdieping (112 m²): Oorspronkelijk bestaande uit twee onafhankelijke appartementen (elk met een eigen deur en toiletten), momenteel samengevoegd en in goede staat. Het kan in de huidige staat blijven zonder renovatie of eenvoudig weer worden gesplitst voor verkoop of verhuur. Beide hebben toegang tot een eigen terras, een van de meest gewilde voorzieningen in de omgeving… en een die weinigen kunnen bieden. Tweede verdieping: Twee volledig onafhankelijke appartementen, respectievelijk 56 m² en 46 m², elk met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer. Licht, recent verhuurd en in goede algemene staat, kunnen ze met kleine verbeteringen worden verhuurd of grondig worden gerenoveerd om hun winstgevendheid te maximaliseren. Oost-west oriëntatie en licht de hele dag door. Het gebouw kijkt uit op twee straten en ontvangt de hele dag natuurlijk licht. De eerste verdieping profiteert van kruisventilatie, wat zorgt voor frisheid, zelfs op de warmste dagen. En met privéterrassen combineert dit gebouw binnencomfort met een kleine hoeveelheid buitenluxe die zeer zeldzaam is in de buurt. Kopersprofiel: dit gebouw heeft een voorstel voor u. Voor de investeerder. Bent u op zoek naar een woning die bij u past? Met vijf mogelijke units en de mogelijkheid om in de toekomst de resterende woning in het gebouw te verwerven. Vijf van de zes units in het gebouw zijn te koop, waarbij de resterende begane grond beschikbaar blijft. Dit object genereert al een hoge huurvraag en kan een brutorendement van 8% opleveren. Perfect voor residentiële verhuur en ander gebruik. Laat uw investering groeien… met elke tevreden huurder. Voor een vooruitstrevend gezin. Wilt u dat uw kinderen onafhankelijk zijn zonder de verbinding te verliezen? Dit gebouw is het antwoord: het geeft iedereen zijn eigen ruimte, met privéterrassen, in een veilige en goed verbonden omgeving op slechts enkele minuten van de zee. Voor een groep vrienden of individuen die samen willen kopen, wat als jullie dicht bij elkaar zouden kunnen wonen zonder jullie privacy op te offeren? Dit gebouw maakt het mogelijk om elke unit wettelijk te verdelen en te registreren, wat een duidelijke, veilige en goed georganiseerde gezamenlijke aankoop mogelijk maakt. Een locatie om verliefd op te worden. Op slechts een paar minuten lopen van het strand. Omringd door allerlei voorzieningen: apotheken, scholen, de traditionele markt van Cabanyal, supermarkten, bars en restaurants met een ziel, evenals openbaar vervoer voor de deur (EMT, Cercanías en de metro vlakbij). Hier vindt u authenticiteit, gemak en waarde, alles in één. Prijs: 790.000€ Referentie: VLC-LS1350LS Plaats: Valencia Gebied: El Cabanyal – El Canyamelar Oriëntatie: Oost::West Gebouwd: 300 m2 Staat: Instapklaar Bouwjaar: 1915 Berging: Ja : Extra’s Terras

Makelaar Valencia is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen in Valencia Stad en omgeving mogen helpen, check hier onze recensies.