Referentie: DP-25-lcgv-1299

**Dream Properties — Volledig ingericht pub-café met terrasvergunning — Valencia, Patraix**

Bouwjaar 1985 | Pub-café | Terrasvergunning 4 tafels | Openingstijden tot 04:00 uur | Direct tegenover park

**LET OP: Deze aanbieding betreft géén villa, maar een commercieel vastgoedobject (horeca). De tekst hieronder is aangepast aan het daadwerkelijke objecttype.**

Dream Properties presenteert deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in de gevestigde wijk Patraix. Je krijgt hier een kant-en-klaar ingericht pub-café, volledig uitgerust en direct klaar voor exploitatie als horecagelegenheid. Het pand ligt op een strategische plek, direct tegenover een park, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een aangename uitstraling voor zowel vaste gasten als nieuwe bezoekers.

**HET PAND**

Het café beschikt over alle benodigde faciliteiten: een volledig uitgeruste bar, ruime gastenzone, aangepaste sanitaire voorzieningen, geluidssysteem, verlichting en klimaatbeheersing. Bijzonder voordeel: er is een geldige pubvergunning met openingstijden tot 04:00 uur 's nachts, waardoor je zonder beperkingen een levendige avond- en nachtexploitatie kunt draaien.

**EXTRA KANSEN**

Als extra troef beschikt het pand over een terrasvergunning voor 4 tafels. Hiermee maak je optimaal gebruik van het voetgangersverkeer en de uitstraling van het aangrenzende park — een perfecte buitenruimte voor je gasten, vooral in de zonnige maanden.

**KENMERKEN**

Bouwjaar 1985 | Volledig operationeel | Geldige pubvergunning tot 04:00 uur | Terrasvergunning voor 4 tafels | Geluidssysteem en klimaatbeheersing aanwezig

**LIGGING — Patraix, Valencia**

Patraix is een van de meest levendige en traditionele wijken van Valencia. Je zit hier midden in een bruisende buurt met volop voorzieningen, goede bereikbaarheid en een trouwe lokale klandizie. De luchthaven van Valencia (VLC) ligt op slechts 15 minuten rijden. Een ideale investeringslocatie voor ondernemers en horecaprofessionals.

Neem vandaag nog contact op met Spaanse Droomhuizen voor meer informatie of een bezichtiging. Ons team staat voor je klaar vanuit onze kantoren in Valencia en Moraira — wij begeleiden je van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht.