Ref: DP-18-1184

Gelegen in het hart van de traditionele wijk El Cabanyal, worden twee commerciële units op de begane grond te koop aangeboden, elk met een eigen toegang vanaf twee verschillende straten: één aan de Calle de la Reina en de andere aan de Calle Doctor Lluch. De totale bebouwde oppervlakte van beide units bedraagt volgens het kadaster 168 m² en ze maken deel uit van een statig gebouw uit 1929 met een beschermde gevel en architectonische kenmerken die typerend zijn voor die tijd.

Het pand heeft hoge plafonds tot 5 meter, een geconsolideerde structuur en de mogelijkheid om het gebruik te wijzigen in residentieel, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Dankzij de oost-westoriëntatie profiteren beide units de hele dag door van goed natuurlijk licht. Een van de panden heeft ook een brede toegangsdeur, ideaal om te verbouwen tot een privégarage of als hoofdingang als het wordt omgebouwd tot een woning.

Deze ruimtes bieden meerdere ontwikkelingsmogelijkheden: van commerciële panden, professionele studio’s of werkplaatsen en woningen tot de creatie van twee onafhankelijke appartementen in een van de meest dynamische en gewilde wijken van Valencia.

De nabijheid van het strand, de uitstekende vervoersverbindingen en de gevestigde omgeving maken dit een strategische investeringsmogelijkheid, zowel voor persoonlijk gebruik als voor het genereren van inkomsten door middel van residentiële of toeristische verhuur. Voor kopers die deze ruimtes willen ombouwen tot woningen of het commerciële gebruik ervan willen optimaliseren, biedt Cicerone Reformas de mogelijkheid van een kant-en-klaar renovatieproject via zijn eigen bouwafdeling. Met een team van architecten en gespecialiseerde technici kan een project op maat worden ontwikkeld om een professionele uitvoering, volledige naleving van de voorschriften en afwerkingen van topkwaliteit te garanderen.

Makelaar Valencia is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen in Valencia Stad en omgeving mogen helpen, check hier onze recensies.