Ref: DP-67-BM-00-1499-AH

Villa met 5 slaapkamers te koop in Xàtiva – BM-00-1499-AH

**Vrijstaande woning met ruim perceel en panoramisch uitzicht – Bixquert, Xàtiva**

Gelegen in de gewilde wijk Bixquert, op korte afstand van de kapel, de tennisclub en het centrum van Xàtiva, staat deze vrijstaande eengezinswoning op een indrukwekkend perceel van 7.261 m² met een prachtig uitzicht op het kasteel van Xàtiva, de Bixquert-vallei en de omliggende bergketens Serra Grossa, Serra de Vernisa en Serra del Castell.

De woning is gebouwd met een gewapend betonnen constructie en is zorgvuldig gepositioneerd voor direct uitzicht op de vallei en maximale privacy. De woning biedt circa 186 m² bebouwde oppervlakte (178 m² bruikbaar), plus een grote zolder met dezelfde oppervlakte als de woonverdieping, bereikbaar via een interne patiotrap – ideaal als extra opslagruimte of toekomstige woonruimte.

De woning beschikt over vijf slaapkamers (vier tweepersoonskamers), twee complete badkamers, een ruime woon-/eetkamer met open haard, een aparte hal met een gietijzeren houtkachel, een pantry, een tweede bijkeuken, een berging en twee inbouwkasten. Een warmtepomp-airco zorgt voor comfort in de woonkamer. De elektrische installatie ondersteunt driefasenstroom en de beveiliging is versterkt met antikraakhekken en raamroosters, wat zowel tijdens afwezigheid als tijdens verblijf een gevoel van rust biedt.

De woning beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen met een aangrenzende houtopslag, een barbecue-/paellaruimte, een wasruimte en een solarium boven de garage. Een opvallend kenmerk is het spectaculaire zwembad van 68,40 m², met een diepte van 1,30 tot 2,10 meter, ideaal voor ontspanning en vermaak.

Het perceel zelf is een weelderig, terrasvormig landschap met een breed scala aan fruitbomen – sinaasappel, citroen, limoen, appel, walnoot, vijg, mispel, amandel, granaatappel, avocado, kaki en meer – naast sierplanten en bloemen. Twee waterputten met drinkwater en een pomp in huis zorgen voor een betrouwbare watervoorziening, ondersteund door vloed- en druppelirrigatiesystemen. Een hekwerk langs het perceel met vijf niveaus helpt dieren buiten te houden.

Bovendien biedt het perceel aanzienlijke ontwikkelingspotentie. Het kan wettelijk worden gesplitst in drie afzonderlijke percelen (onder voorbehoud van gemeentelijke voorschriften), waardoor de bouw van twee extra woningen mogelijk is met behoud van de privacy van de bestaande woning – een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid of gebruik door meerdere gezinnen.

Dit is een zeldzame kans om een privé-landhuis te verwerven in een bevoorrechte omgeving, met ruimte, uitzicht, water en toekomstmogelijkheden in één. Ideaal als gezinswoning, vakantiehuis of ontwikkelingsproject.

Vrijstaande woning of chalet
2 verdiepingen
355 m² bebouwd
5 kamers
2 badkamers
Perceel van 7.261 m²
Terras
Parkeerplaats inbegrepen in de prijs
Tweedehands/te renoveren
Inbouwkasten
Bergruimte
Westoriëntatie
Individuele verwarming
Airconditioning
Zwembad
Tuin

Makelaar Valencia is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen in Valencia Stad en omgeving mogen helpen, check hier onze recensies.