De kosten koper, ofwel overdrachtsbelasting, bedragen in Spanje 10% van de aankoopprijs van een woning. Hier bovenop komen dan nog de advocaatkosten (meestal 1-2% met vaak een minimum van 2000 euro exclusief BTW), de notariskosten (ongeveer 1%) en eventuele (verschillend per regio) commissie makelaar. De commissie makelaar is, buiten onder andere de regio van Valencia om (waarbij van een commissie van 3% exclusief de BTW en met een minimum van 3000 euro sprake is) niet in elke regio geldig. Informeer gerust, mochten er vragen zijn. Bij nieuwbouw spreekt men verder niet van overdrachtsbelasting maar van 10% BTW (in het Spaans IVA). We raden je aan de bijkomende kosten altijd ruim in te calculeren, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan. Meer over de totale kosten kun je lezen in het artikel Aankoopproces in Valencia.

Ja dat kan, al moet je bij het afsluiten van een hypotheek wel rekening houden met een aantal randvoorwaarden. Zo is de maximale eindleeftijd voor een hypotheek 75 jaar, de maximale looptijd 25 jaar en los je de hypotheek af door middel van een annuïteitenhypotheek. Ook kun je als niet-resident maximaal 70% van de verkoopprijs (of taxatiewaarde, die vaak lager ligt) laten financieren.

Lees meer over financiering bij een huis in Spanje op onze pagina Hypotheek in Valencia.

Bij het kopen van een huis in Spanje, is het mogelijk om als niet-resident maximaal 70% van de verkoopprijs (of taxatiewaarde, die vaak lager ligt) te financieren. De overige 30% van de verkoopprijs zul je zelf moeten kunnen inbrengen. Daarnaast zijn er nog de kosten koper, dit is gemiddeld 15% van de verkoopprijs.

Wanneer je werkt in loondienst:

• Loonstroken van de afgelopen drie maanden
• Meeste recente belastingaangifte
• Uittreksel BKR (NL) of uittreksel Centrale voor Kredieten aan Particulieren (België)
• Hypotheekafschrift bank van je eigen woning
• Alle rekeningafschriften van de afgelopen zes maanden

Wanneer je werkt als zelfstandige:

• Twee meest recente jaarrekeningen
• Twee meest recente belastingaangiftes
• Uittreksel BKR (NL) of uittreksel Centrale voor Kredieten aan Particulieren (België)
• Hypotheekafschrift bank van je eigen woning
• Bankafschriften van de afgelopen drie maanden
• In geval van huurinkomsten alle huurcontracten