WONINGEN ZOEKEN
Aankoopmakelaar in Valencia
Een huis kopen in Valencia is meer dan een woning uitzoeken. Als Nederlandstalige aankoopmakelaar begeleiden wij je persoonlijk bij de zoektocht, de bezichtigingen, de onderhandeling en de aankoop, vanuit ons eigen kantoor in Valencia en met meer dan 15 jaar ervaring in zowel de stad als de regio.
Als aankoopmakelaar kijken wij breder dan het aanbod op onze website. Vul een Zoekservice in en wij gaan voor je aan de slag.
15 jaar ervaring
In zowel Valencia stad als de omliggende regio.
Eigen kantoor
Bezoek ons in Valencia stad in de wijk Ruzafa.
Erkend makelaar
Geregistreerd als makelaar RAICV 1457.
Nederlandstalig
A-Z aankoopbegeleiding in het Nederlands.
Waarom een aankoopmakelaar in Valencia inschakelen?
De woningmarkt in Valencia is verdeeld over tientallen lokale (verkoop)makelaars en verschillende portals. Niet alles wat je online vindt is nog beschikbaar en sommige woningen worden zelfs nooit online geadverteerd. Daarbij verloopt een Spaanse aankoop anders dan een Nederlandse of Belgische: andere contracten, andere termijnen en andere partijen bij de overdracht.
Met aankoopbegeleiding vanuit Valencia zelf weet je wat je koopt, waar je op moet letten en wat een woning of locatie werkelijk waard is.
- Overzicht in een versnipperde markt
We volgen het aanbod van meerdere makelaars en netwerken tegelijk, niet alleen ons eigen aanbod.
- Kennis van de lokale procedure
Van reservering tot notaris: we weten precies welke stappen en documenten nodig zijn.
- Onderhandelen vanuit marktkennis
We weten veel over vergelijkbare woningen in de regio.
Hoe werkt onze aankoopbegeleiding?
Van eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht: dit zijn de stappen die we samen doorlopen.
1
Kennismaking
We bespreken je wensen, budget en de regio's die bij je passen.
2
Zoeken
We zoeken gericht binnen ons eigen aanbod en ons lokale netwerk.
3
Bezichtigingen
We plannen bezichtigingen in en begeleiden je persoonlijk ter plaatse.
4
Onderhandelen
We onderhandelen namens jou over de prijs en voorwaarden.
5
Aankoopproces
We begeleiden je bij reservering, contracten en de juiste specialisten.
6
Sleuteloverdracht
We staan naast je bij de overdracht en ook in de periode daarna.
Waarom kopers voor Makelaar Valencia kiezen
- Vast, Nederlandstalig aanspreekpunt gedurende het hele traject
- Kantoor in Valencia waar je gewoon kunt binnenlopen
- Netwerk van lokale makelaars, notarissen en juristen die we al jaren kennen
- We zoeken breder dan ons eigen aanbod, ook bij collegamakelaars in de regio
- Begeleiding die niet stopt bij de sleuteloverdracht
Zeker weten met wie je zaken doet
In de Comunidad Valenciana moeten vastgoedbemiddelaars officieel geregistreerd staan. Dat voorkomt dat je zaken doet met een partij zonder de juiste papieren of verzekering.
Makelaar Valencia staat geregistreerd onder RAICV 1457, is aangesloten bij API España en is lid van ASICVAL, de beroepsvereniging voor vastgoedprofessionals in de regio.
Naast verplichte registratie zijn wij ook aangesloten bij de belangrijkste beroepsverenigingen voor makelaars in Valencia. Kijk voor al onze registraties en certificeringen op gecertificeerd makelaar Valencia.
RAICV
Ons RAICV-registratienummer: 1457
API
Ons API-registratienummer: 00506
ASICVAL
Je kunt onze vermelding vinden op naam van ons moederbedrijf Dream Properties Group.
Lokale expertise, verder dan de stad alleen
Valencia is meer dan het centrum. Ook de kust en de regio hebben elk hun eigen karakter.
Valencia stad
Van het historische centrum tot hippe wijken als Ruzafa.
Valencia randgemeentes
Plaatsen dicht bij de stad, maar met meer villa's en rijwoningen.
Kust van Valencia
De lange kuststrook van de Comunidad Valenciana.
Binnenland Valencia
Rustige en landelijke plekken voor wie meer ruimte zoekt.
Ervaringen van kopers
Reviews van kopers die we de afgelopen jaren hebben begeleid. Lees er meer op Google.
Vertel ons wat je zoekt: regio, budget en type woning. Wij kijken gericht binnen ons eigen aanbod en ons lokale netwerk naar woningen die aansluiten bij jouw wensen, en nemen persoonlijk contact met je op.
Wat doet een aankoopmakelaar in Valencia?
Een aankoopmakelaar in Valencia behartigt de belangen van de koper, niet van de verkoper. Wij zoeken woningen die aansluiten bij jouw wensen, begeleiden bezichtigingen, onderhandelen over prijs en voorwaarden en begeleiden je door het volledige aankoopproces, van reservering tot sleuteloverdracht.
Waarom een Nederlandse aankoopmakelaar in Valencia inschakelen?
Wat kost een aankoopmakelaar in Valencia?
In Valencia wordt doorgaans een courtage van 3% van de aankoopprijs berekend, exclusief 21% btw, met een minimum van 5.000 euro exclusief btw. Ook als je rechtstreeks naar de verkoopmakelaar stapt, betaal je dit. Uiteraard betaal je dit maar één keer, dus niet aan zowel de verkoopmakelaar als de aankoopmakelaar. Daarom is een aankoopmakelaar in Valencia ook zo’n voordeel: voor hetzelfde geld word je volledig begeleid door iemand die aan jouw kant staat.
Naast deze courtage komen er in de regio Valencia doorgaans nog andere aankoopkosten bij, zoals belastingen en notariskosten. Reken in totaal op ongeveer 15 tot 16% boven op de aankoopprijs, afhankelijk van onder meer het type woning en de koopsom. In een persoonlijk gesprek lopen we deze kosten graag met je door.
Moet je een aankoopmakelaar nemen in Valencia?
Nee, je moet niks, maar het is eigenlijk zonde om het niet te doen. De commissie gaat anders namelijk naar de verkopende partij, die niet aan jouw kant staat. Door een aankoopmakelaar in te schakelen krijg je voor hetzelfde geld begeleiding van iemand die aan jouw kant staat en die je precies vertelt wat we wanneer gaan doen, en die bovendien veel kennis heeft van de markt.
Is een aankoopmakelaar in Valencia verplicht geregistreerd?
Ja. In de Comunidad Valenciana moeten vastgoedbemiddelaars staan geregistreerd bij het RAICV register. Makelaar Valencia staat geregistreerd onder RAICV 1457 en is aangesloten bij API España en ASICVAL.
Zoeken jullie ook bij andere makelaars?
Ja. Naast ons eigen aanbod kijken we ook binnen ons lokale netwerk van andere makelaars en wat er nog meer online te vinden is. Ook mag je ons woningen sturen die je zelf tegenkomt, bijvoorbeeld op Idealista of bij een andere aanbieder. Belangrijk is wel dat je daarvoor zelf nog geen contact hebt opgenomen met de verkopende makelaar of eigenaar. Zodra dat contact er al is, kunnen wij niet meer als aankoopmakelaar voor die specifieke woning voor je aan de slag. Stuur ons de link dus liever eerst, dan nemen wij het contact volledig uit handen en zo kom je bovendien niet overal met je contactgegevens in systemen te staan.
Begeleiden jullie ook buiten Valencia stad?
Jazeker, naast de stad Valencia begeleiden we ook aankopen aan de kust van Valencia en in de wijdere regio, van kustplaatsen tot rustige dorpen in het achterland. Met ons zusterbedrijf Spaanse Droomhuizen zijn wij zelfs nog verder langs de kust actief.
Wanneer schakel ik een aankoopmakelaar in Valencia in?
Indien je liever niet bij allerlei verkoopkantoren geregistreerd staat en graag door een aankoopmakelaar begeleid wordt in het proces, kun je dit al vroeg in het proces doen. Als aankoopmakelaar begeleiden we onze kopers in allerlei fases, dus wie nog aan het oriënteren is, maar ook wie al klaar is om de stap te zetten.
