Ref: DP-85-pu143

Spectaculair herenhuis van 441 m², volledig gerenoveerd, met zwembad, garage en paella-kookhoek direct aan het centrale plein! Gelegen in het hart van Llombai, is dit uw toekomstige thuis. Een huis om van te genieten, waar u na het werk een duik in het zwembad kunt nemen of kunt spelen met uw kinderen of vrienden. Het terras is spectaculair, met een overdekte veranda, barbecue, buitenkeuken en eigen waterput... Perfect voor familiebijeenkomsten en feestjes. Het huis heeft een woonoppervlakte van 300 m². U hoeft niet te investeren in verdere renovaties, aangezien de huidige eigenaren deze rond 2010 hebben voltooid. De renovatie omvatte het hele huis, waarbij de houten balken, het bestaande schilderwerk van de muren en plafonds werden gerestaureerd, de vloerconstructie werd versterkt met een 12 cm dikke laag gewapend beton en het dak volledig werd vervangen door betonnen balken. De bovenverdieping is voorzien van water-, elektriciteits- en rioleringsaansluitingen, zodat er een complete woning gebouwd kan worden. Ook op deze verdieping zijn de buitenramen vervangen door ramen van walnoothout, voorzien van een thermische onderbreking en dubbel glas met een tussenliggende luchtspouw (2+2) in de gevelramen, waardoor de klassieke stijl behouden blijft. De binnenramen op de eerste verdieping en de begane grond (uitkijkend op de patio) zijn van aluminium met een houtafwerking en elektrische rolluiken, eveneens met 2+2 dubbel glas. Op de begane grond kunnen de aluminium ramen volledig worden opengeklapt, waardoor de ruimte volledig kan worden geopend. De keuken, het terras en de technische ruimte voor het zwembad zijn nieuw gebouwd. De renovatie omvatte de vervanging van alle installaties in het gebouw (elektriciteit, sanitair en riolering), inclusief het gerestaureerde gedeelte van het huis. De bestaande waterput is functioneel en levert drinkbaar water (laboratoriumgetest), samen met een pomp waarmee het water onafhankelijk van de openbare waterleiding kan worden opgepompt. Er is een twee uur durende test uitgevoerd waarbij de watervoorraad niet uitgeput raakte. Het zwembad is voorzien van chloor- en zuiveringssystemen voor het onderhoud, evenals verlichting voor ontspanning 's avonds. Kenmerkende elementen uit de geschiedenis en het traditionele gebruik van het huis zijn bewaard gebleven, zoals de wijnpers naast het zwembad. Een typische Valenciaanse grill of paellapan is aanwezig, waardoor de grill omhoog gezet kan worden voor een betere bereiding. Het huis heeft een ingang via de garage, die plaats biedt aan twee auto's. Een fotoreportage van het gehele project, inclusief de gekozen materialen, bouwprocessen, installatieplannen, enz., geeft inzicht in de geschiedenis en de omvang van de restauratie van dit historische huis. We beschikken momenteel over 5 slaapkamers, een terras van 80 m², een zwembad, een barbecue, een veranda, een garage voor meer dan 2 auto's, een boventerras en een uitstekende afwerking voor een zeer hoge levenskwaliteit. Aarzel niet, bel ons en we geven u alle informatie die u nodig heeft om de beslissing te nemen die uw leven zal veranderen. Als u uw huidige woning sneller wilt verkopen, bel ons dan en wij adviseren u over hoe u dit het beste kunt doen, zodat u de kosten minimaliseert en volledig gemoedsrust heeft. Prijs: € 329.990 Referentie: PU143 Plaats: Llombai Bebouwde oppervlakte: 441 m² Gebruiksoppervlakte: 400 m² Perceeloppervlakte: 300 m² Conditie: Gerenoveerd Bouwjaar: 1900 Slaapkamers: 5 Zwembad: Ja Privézwembad: Ja Garage: Ja Berging: Ja Extra's: Terras Veiligheidsdeur Elektriciteit Barbecue

Makelaar Valencia is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen in Valencia Stad en omgeving mogen helpen, check hier onze recensies.