Ref: DP-20-D26285

Nieuwbouwappartement in Las Moreras, La Punta, Valencia

Gelegen op de 10e verdieping van een modern wooncomplex combineert dit op het zuiden georiënteerde appartement veel natuurlijk licht en vrij uitzicht met uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen. Een privéparkeerplaats is bij de prijs inbegrepen.

Dankzij de hoge ligging en zuidelijke oriëntatie geniet de woning de hele dag door van veel licht en een aangenaam gevoel van ruimte. De grote raampartijen bieden een prachtig vrij uitzicht over de omgeving en vanuit verschillende vertrekken is bovendien de Middellandse Zee zichtbaar.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime open woon- en eetkamer. Drie grote ramen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, waardoor een eigentijdse en sfeervolle leefruimte ontstaat die ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden.

Het slaapgedeelte is op praktische wijze gescheiden van de leefruimte en beschikt over twee slaapkamers aan de buitenzijde. De ruime hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met inloopdouche. De tweede slaapkamer is eveneens licht en veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Een tweede complete badkamer met ligbad maakt de woning compleet.

Alle belangrijke vertrekken zijn aan de buitenzijde gelegen en gericht op Calle Suiza, waardoor de woning profiteert van veel natuurlijk licht, goede ventilatie en vrij uitzicht.

Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een houtlook porseleinen vloer, aluminium buitenkozijnen met thermische onderbreking, een energiezuinig aerothermisch systeem voor warm water en centrale airconditioning via luchtkanalen voor zowel koeling als verwarming. Deze voorzieningen combineren een modern ontwerp met optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie.

Uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen

Het wooncomplex is ontworpen met comfort en levenskwaliteit als uitgangspunt. Bewoners beschikken over diverse privévoorzieningen, waaronder:

• Zwembad voor volwassenen en kinderbad
• Padelbaan
• Kinderspeelplaats
• Fietsenstalling
• Conciërgeservice
• Privéparkeerplaats inbegrepen

Een locatie met uitstekende toekomstmogelijkheden

Las Moreras is strategisch gelegen nabij de kust van Valencia en direct naast de toekomstige stedelijke ontwikkeling PAI del Grau. Deze grootschalige gebiedsontwikkeling zal dit deel van Valencia verder verbinden met de maritieme zone en bijdragen aan de ontwikkeling van een moderne nieuwe stadswijk.

De combinatie van de nabijheid van de zee, de verdere ontwikkeling van de omgeving en verbeterde verbindingen maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een vastgoedinvestering voor de lange termijn.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te plannen.

Makelaar Valencia is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen in Valencia Stad en omgeving mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 10% overdrachtsbelasting (bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten, een regionaal geldende 3% makelaarscommissie (excl. 21% BTW) en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD). Let op: bij woningen boven €1.000.000 is er sprake van 11% overdrachtsbelasting.