Ref: DP-20-D26305

Uitzonderlijk gerenoveerd appartement met privéterras in La Xerea, Valencia

Een unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig gerenoveerd hoekappartement van 150 m², waar 19e-eeuwse architectuur en hedendaagse luxe samenkomen. De woning ligt in het hart van La Xerea, een van de meest gewilde historische wijken van Valencia, op slechts één straatblok van de Turia-tuinen.

Het appartement werd oorspronkelijk gebouwd in 1847 en in 2023 zorgvuldig gerenoveerd. Het heeft zijn authentieke karakter behouden dankzij de hoge plafonds, zichtbare draagbalken, openslaande Franse deuren en handgemaakte terracotta vloeren, gecombineerd met hoogwaardige afwerkingen en modern wooncomfort. Tijdens de renovatie werd de constructie versterkt, de isolatie verbeterd en werden op maat gemaakte ramen met dubbele beglazing geplaatst, volledig in overeenstemming met de voorschriften voor beschermde historische gebouwen.

De lichte en uitnodigende woon- en eetkamer geeft rechtstreeks toegang tot een privéterras van 15 m², waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Het sfeervol aangelegde terras is afgewerkt met terracottategels en beschikt over een marmeren werkblad en een buitengootsteen. Het is een heerlijke plek om buiten te eten, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van het mediterrane klimaat van Valencia.

Het privégedeelte omvat twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over kamerhoge inbouwkasten en directe toegang tot een elegante badkamer met een spa-achtige uitstraling, voorzien van een modern ligbad, een dubbele wastafel met granieten blad en een inloopdouche.

Een centraal gelegen werk- of leesruimte, compleet met boekenkasten en maatwerkinterieurelementen, biedt extra flexibiliteit en is ideaal om thuis te werken, te lezen of spullen op te bergen.

Het appartement beschikt over een indrukwekkend energielabel A–B, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar en een lager energieverbruik.

De woning bevindt zich op de tweede verdieping boven de mezzanine, in een historisch gebouw zonder lift. Dit bijzondere appartement biedt een zeldzame combinatie van authentieke architectuur, verfijnd design, moderne energie-efficiëntie en een eigen buitenruimte.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar een karaktervol, instapklaar appartement in het historische centrum van Valencia, op korte afstand van de Turia-tuinen, culturele bezienswaardigheden, restaurants en het bruisende stadsleven.

Interesse of vragen? Neem contact met ons op. Vanuit ons kantoor in Valencia helpen we je graag verder!

Makelaar Valencia is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen in Valencia Stad en omgeving mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 10% overdrachtsbelasting (bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten, een regionaal geldende 3% makelaarscommissie (excl. 21% BTW) en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD). Let op: bij woningen boven €1.000.000 is er sprake van 11% overdrachtsbelasting.