Ref: DP-20-D26185

Appartement met renovatiepotentieel in de prestigieuze Botanische wijk van Valencia

Gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit ruime appartement een uitstekende mogelijkheid om een prachtige woning te creëren in een van de meest gewilde straten van de prestigieuze wijk Botànic in Valencia.

De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 119 m². Volgens de gegevens van het Catastro beschikt de woning over 86 m² gebruiksoppervlakte, 10 m² aan gemeenschappelijke ruimtes en 23 m² aan parkeerruimte.

Het appartement heeft een vierkante plattegrond met een efficiënte indeling, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut en er uitstekende mogelijkheden zijn voor een renovatie naar eigen wens.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en twee praktische galerijen, wat zorgt voor een functionele en flexibele indeling. Het balkon kijkt uit over de Botanische Tuin en biedt een aangenaam groen uitzicht, een bijzonder pluspunt op zo’n centrale locatie in Valencia.

Een ruime privéparkeerplaats is bij de prijs inbegrepen.

Of u nu op zoek bent naar een ruime stadswoning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren of naar een interessante investering in een van de meest gevestigde wijken van Valencia, deze woning biedt een uitstekende combinatie van locatie, ruimte en potentieel.

Kenmerken van de woning

• Prijs: €390.000
• Ruime privéparkeerplaats inbegrepen
• 119 m² bebouwde oppervlakte
• 86 m² gebruiksoppervlakte volgens het Catastro
• 10 m² gemeenschappelijke ruimtes volgens het Catastro
• 23 m² parkeerruimte volgens het Catastro
• Efficiënte, vierkante plattegrond
• 5e verdieping met lift
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Te renoveren
• Balkon met uitzicht op de Botanische Tuin
• Twee galerijen
• Goed onderhouden gebouw
• Slechts twee appartementen per verdieping
• Toplocatie in een van de meest prestigieuze straten van de wijk Botànic
• Energielabel E

Makelaar Valencia is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen in Valencia Stad en omgeving mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 10% overdrachtsbelasting (bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten, een regionaal geldende 3% makelaarscommissie (excl. 21% BTW) en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD). Let op: bij woningen boven €1.000.000 is er sprake van 11% overdrachtsbelasting.