Ref: DP-18-5389

Unieke gerestaureerde eeuwenoude villa met twee woningen — Bocairent, Valencia

2 woningen | 5 slaapkamers | 4 badkamers | Privé zwembad | Veranda | Eigen waterput | 2.442 m² perceel | 566 m² bebouwd

Je vindt deze bijzondere villa op de grens tussen het authentieke Bocairent en het omliggende natuurlandschap. Dit eeuwenoude herenhuis is in 2016 volledig gerestaureerd en biedt je maximale privacy met twee aparte toegangen en geen direct aangrenzende buren. Toch geniet je hier van alle stedelijke voorzieningen: riolering, waterleiding, elektriciteit en straatverlichting, aangevuld met een eigen waterput.

CONFIGURATIE TWEE VOLLEDIGE WONINGEN
De villa is uniek ingedeeld als twee complete woningen, waardoor je het hele pand kunt gebruiken als ruime familiewoning of elke woning afzonderlijk kunt bewonen of verhuren. De bovenste woning bereik je via een comfortabele buitentrap en beschikt over een royale woon-eetkamer met open keuken en kookeiland, vier slaapkamers — waarvan één nu als kantoor wordt gebruikt —, twee badkamers en een gastentoilet. De hoofdslaapkamer vormt een indrukwekkende suite met eigen badkamer en grote kleedkamer. De onderste woning profiteert van de lichte helling van het perceel en heeft een eigen straattoegang. Deze woning omvat een woon-eetkamer, een tweepersoonsslaapkamer, twee extra polyvalente ruimtes en een badkamer, en is volledig toegankelijk voor mensen met verminderde mobiliteit. Op dit niveau vind je ook een wasruimte en een overdekte garage voor twee voertuigen, die je naar wens kunt toewijzen aan een van beide woningen.

HOOGWAARDIGE RENOVATIE MET AUTHENTIEKE DETAILS
De algehele renovatie heeft het pand volledig gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Beide woningen hebben porseleinen vloeren, radiatoren gevoed door een olieverwarmingsketel, en PVC-ramen met dubbele beglazing en thermische onderbreking, voorzien van horren, gemotoriseerde rolluiken en een alarmsysteem. Een echt hoogtepunt is de spectaculaire veranda met stenen bogen, zichtbare houten balken en vrij zicht op de tuin en het zwembad. Dit elegante en romantische architectonische element geeft de woning een uniek karakter en creëert een prachtige overdekte buitenruimte voor gezellige diners in directe verbinding met de tuin.

BUITENRUIMTE
Het ruime en privé terrein is aangelegd voor eenvoudig onderhoud en omvat aangelegde tuinen, een omheind zwembad, een kinderspeelplaats, een buitenkeuken met paella-zone, een buitenbadkamer met douche en een technische ruimte voor de zwembadinstallatie. Keukenapparatuur en een deel van de meubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

KENMERKEN
Twee volledige onafhankelijke woningen | Overdekte garage voor twee auto's | Eigen waterput | Gemeentelijke aansluiting op alle nutsvoorzieningen | Alarmsysteem | Gemotoriseerde rolluiken | Bouwjaar origineel pand: meer dan 100 jaar | Gerenoveerd in 2016 | Toegankelijk voor mindervaliden (onderste woning) | Keukenapparatuur en meubels gedeeltelijk inbegrepen

LIGGING — Bocairent, Valencia
Bocairent behoort tot de mooiste bergdorpen van de regio Valencia en ligt op ongeveer 100 kilometer van Valencia-stad en het vliegveld VLC. De strategische ligging combineert rust, privacy en het authentieke karakter van een historisch dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder het gemeentelijk sportcentrum en zwembad direct naast het perceel. Deze veelzijdige woning is ideaal voor Nederlandstalige en Noord-Europese kopers die zoeken naar ruimte, privacy en de mogelijkheid om te combineren: zelf wonen en verhuren, of ruimte bieden aan familie of gasten.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Ons team staat voor je klaar — wij begeleiden je van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht.

Makelaar Valencia is gecertificeerd makelaar, meer info via deze link. We hebben al veel klanten door de jaren heen in Valencia Stad en omgeving mogen helpen, check hier onze recensies.

Prijs exclusief aankoopkosten. Ga uit van 10% overdrachtsbelasting (bij nieuwbouw geldt in plaats daarvan 10% BTW), ±1–2% advocaatkosten, ±1% notariskosten, een regionaal geldende 3% makelaarscommissie (excl. 21% BTW) en bij nieuwbouw 1,5% registratiekosten (AJD). Let op: bij woningen boven €1.000.000 is er sprake van 11% overdrachtsbelasting.